Feliz 2014

NO NOROESTE UM LUGAR FEITO EXCLUSIVAMENTE PARA VOCÊ QUE É PRIME

http://www.edmarcorretor.com/T1/Imovel/2/Lancamento-Apartamento-padrao-Noroeste-Noroeste/4

Nova norma para construção civil aumenta responsabilidade das construtoras

http://www.bexs.com/nova-norma-para-construcao-civil-aumenta-responsabilidade-das-construtoras/?goback=%2Egde_3128669_member_268242504#%21

O mercado de imóveis está se acomodando?

http://fb.me/17rE2dG6r

3 e 4 *Quartos, 2 vagas em Águas Claras - #pronto

http://www.paulobaeta.com.br/ImovelCorretor.aspx?wCorretor=edmar&idAnuncio=3284

Como deixar o financiamento do seu imóvel mais leve ou curto

Como deixar o financiamento do seu imóvel mais leve ou curto http://r abr.ai/16SpD5r

DICAS PARA COMPRA DE IMÓVEIS – PRONTOS

DICAS PARA COMPRA DE IMÓVEIS – PRONTOS
Veja abaixo um pequeno passo a passo para a compra de seu imóvel:

1. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL
1.1 – Certidão Negativa de Ônus reais. Esse documento comprova a propriedade do bem. É emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel. Para saber qual o cartório o imóvel pertence acesse ANOREG
1.2 – Certidão negativa do IPTU. Para obtenção, você tem que informar a inscrição do carnê de IPTU no site SECRETARIA DE ESTADO E FAZENDA 

2. DOCUMENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO
    COMPRANDO IMÓVEL DE PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA
2.1 – Certidões negativas requeridas no Cartório de Distribuição. www.distribuidordf.com.br
2.2 – Certidão negativa da Justiça Federal. http://portal.trf1.jus.br/sjdf/

3. COMPRANDO IMÓVEL DE PESSOA  JURÍDICA (Adicionais)
3.1 – Certidão de Nada Consta junto ao INSS. Retire na Previdência Social. www.dataprev.gov.br
3.2 – Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União no site da Receita Federal (www.receita.fazenda.gov.br)
3.3 – Certidão Simplificada da Junta Comercial do Distrito Federal
Informações: (61) 2109-8845 ou 2109-8800
 – Contrato Social e demais alterações. (Junta Comercial DF)

4. DICAS WIMOVEIS.COM
4.1 – Retire também o Nada Consta do condomínio (deve ser obtida com o síndico)
4.2 – Certidão Negativa do condomínio, requerida no Cartório de Distribuição.
4.3 – Certidão Trabalhista em nome dos proprietários, obtida no Tribunal Regional do Trabalho.

5. EFETIVANDO A COMPRA
5.1 – Com toda a documentação em mãos, dirija-se a um Cartório de Notas para lavrar sua Escritura Pública de Compra e Venda.
5.2 – Em seguida, vá ao Cartório de Registro de Imóveis para registrá-lo.
>>> ATENÇÃO: QUEM NÃO REGISTRA, NÃO É DONO <<<

Maiores informações: 61.9211.3387 (whatsApp)

#fonte: wimóveis

Informações importantes

Muitas pessoas me perguntam como está o mercado imobiliário em Brasília. Logo, vou colocar aqui algumas informações importantes:

1. Temos mais consumidores que imóveis à venda, o número oficial IBGE é,  cerca de 120 mil residências que faltam. Então, as pessoas moram de aluguel e desejam comprar sua residência.

2. O imóvel na planta ainda é bem vendido, porque possui um plano de pagamento com maior facilidade.

3. O governo tem uma forte linha de crédito para financiamento imobiliário, assim, imóveis prontos, novos ou usados, têm possuído maior atenção do consumidor.

Assim, analiso que conforme os juros de emprśtimos de financiamento, entre 08 e 09% ao ano, facilitam a compra da cs própria e eu estou ao seu inteiro dispor para imóveis na planta ou pronto.

#confira mais em www.edmarcorretor.com

61.9211.3387 (whatsApp)

COMO ESCOLHER O SEU SOFÁ

Depois de um lugar pra dormir, uma das primeiras coisas que todo mundo quer colocar em casa quando se muda é o sofá. Esse móvel confortável e versátil que serve pra dar uma cochilada, se esticar, namorar, assistir TV, jogar videogame e… receber bem os amigos!! Quantas vezes você já não ouviu alguém falar “quando eu comprar um sofá, te convido para ir lá em casa?”

Foi pensando na importância dele que, no post de hoje, fizemos uma listinha com dicas de como escolher o seu sofá!

Pergunte-se pra que ele vai servir. É a dica mais importante, mesmo que a resposta pareça óbvia. Pra sentar, claro! Mas, quantas pessoas usam o sofá no dia a dia? Vai receber as visitas ali? Como você se senta pra assistir TV, com a coluna reta ou bem largadão? Tem o hábito de cochilar no sofá? E comer e beber ali? Ele vai ficar exposto ao sol? São perguntas simples que geram respostas como tamanho, tipo de tecido, de almofadas e altura do encosto certos pra você, ou seja, mais de meio caminho andado pra decidir como vai ser seu sofá novo!

Faça o teste pra achar o tamanho certo. Mesmo que você tenha estabelecido que é uma pessoa de muitos amigos e precisa de um sofá gigante, não esqueça de levar em conta o tamanho do ambiente em que ele vai ficar pra não atrapalhar a circulação. Uma dica legal e relativamente fácil é colocar papel pardo no chão do tamanho que você acha bacana para o seu sofá, e depois usar as medidas como base na hora da compra.

Pense no restante da casa, mesmo que ela ainda tenha pouca coisa. Quando é só uma troca de sofá e o resto já está montado, é mais fácil ver mentalmente o que vai funcionar. Se um modelo colorido, pra ser o centro das atenções, ou se um mais neutro, pra não brigar com todas as outras coisas que você tem. Mas, como dissemos logo no início do post, frequentemente ele é um dos primeirões a chegar na casa nova. Então, antes de se empolgar com um modelo, pense se ele daria certo no estilo geral que você tem pra decoração.

Na dúvida entre modelo e estampa, fique com a primeira opção (a não ser que você realmente não tenha gostado da cor dele). Porque sofás são feitos pra durar e, depois de um tempo, se ele ficar meio sem graça, você sempre pode colocar uma capa ou trocar o tecido, mas o modelo vai continuar o mesmo!

Já pro site da Oppa escolher seu sofá novo!

Imagem 1: Sofá Arena / Imagem 2: Sofá Modus 4 lugares / Imagem 3: Sofá Modus Canto Direito / Imagem 4: Sofá Ibirapuera

www.oppa.com.br

Valorização de imóveis à venda é o dobro da inflação em 2013

http://migre.me/fIX5E

dicas para escolher o imóvel certo para você

É fundamental que se reflita sempre com muita calma sobre qual imóvel escolher comprar, afinal é um passo muito importante e, quase sempre, esperado por qualquer um. Para não se arrepender na escolha, siga essas dicas para escolher o imóvel certo para você!

Comece ponderando entre as três principais possibilidades encontradas no mercado: planta, novo ou usado (elementos como metragem, localização e a vista das janelas são apenas questões preliminares). Há prós e contras em quaisquer opções, evidentemente. Entretanto, há alguns elementos de diferenciação entre os 3 tipos de moradia, que podem ajudar a perceber qual imóvel cabe melhor em sua realidade financeira.

Imóveis novos

Com isso em mente, é importante nos determos em cada exemplo. No caso de um imóvel novo há o preço alto, por um lado, mas por outro, há a tranquilidade de não ser necessários quaisquer reparos imediatos, além do prazer de ser o primeiro habitante do local, com tudo absolutamente novo.

Nos lançamentos imobiliários, o proprietário também conta com outro ponto positivo: a estrutura moderna da construção, com condomínios que oferecem uma série de vantagens ao morador, auxiliando-o a fazer economia em determinados serviços, com toda a comodidade, afinal, tudo está à disposição.

Imóveis usados

Para uma unidade já usada, os cuidados devem ser redobrados, pois há uma estrutura que pode estar desgastada pelo tempo de uso, por moradores prévios. Assim, cada detalhe do espaço precisa ser checado minuciosamente, para que não se tenham gastos enormes com reformas extensas.

A despeito disso, sem dúvida, o preço de uma moradia já usada pode ser bem inferior à nova – dependendo somente de localização do imóvel, há quanto tempo ocorreu a construção, se o bairro sofreu valorização. Esses detalhes podem pesar na decisão de quem deseja comprar seu imóvel, mas não tem um orçamento muito confortável. Além disso, no caso do imóvel usado, qualquer problema fica muito mais aparente – no lar novo, os eventuais defeitos só ficarão aparentes após certo tempo, causando transtornos.

Imóveis na Planta

Já a unidade ainda na planta, apresenta um valor intermediário, entre o novo e o usado pois, a partir da construção em si, é que o local tende a se valorizar. Dois possíveis inconvenientes são: primeiramente, a espera – que varia entre 2 e 3 anos – pela finalização das obras, até que se possa mudar para o local; em segundo lugar, a possibilidade de certas construtoras não honrarem seus compromissos, atrasando a obra ou, mais grave, não chegar a entregar o imóvel aos compradores. É um risco a mais, que se corre.

Em certas construtoras há a opção de se customizar detalhes do imóvel – que podem ir desde a escolha do material para uma bancada, até mesmo à remoção de uma parede – tais escolhas significarão grande economia por parte do futuro proprietário, além da vantagem de se mudar para um espaço que tem tudo a ver com suas preferências.

Lembrando que, antes de você escolher o tipo de imóvel que você quer, é importante definir alguns outros detalhes relevantes, como quantidade de quartos, a localização, o valor… entre outros diversos fatores. Para você não errar em nenhum detalhe da compra do seu imóvel, leia outros artigos do blog edmar corretor.

Além disso, confira nossos imóveis à venda em www.edmarcorretor.com.

 Confira empreendimentos que podem ser ótimos para você e sua família!
 fonte: Tetto imobiliária - texto adaptado 

Preço dos imóveis sobe 6,1% em 2013 e supera a inflação

Preço dos imóveis sobe 6,1% em 2013 e supera a inflação

Dez dicas para quem pretende morar sozinho

Dez dicas para quem pretende morar sozinho

http://www.zap.com.br/revista/imoveis/decoracao-e-jardinagem/confira-as-dez-dicas-para-quem-pretende-morar-sozinho-20130121/?utm_source=Facebook&utm_medium=imoveis-post-utilidades&utm_campaign=morar-sozinho

Em meio a Copa das Confederações, utilize o verde e amarelo em sua casa!

Em meio a Copa das Confederações, utilize o verde e amarelo em sua casa! :D Algumas ideias: http://ow.ly/m2Tar 

Arraial dos imóveis

#confira: http://migre.me/f0BGQ

8º lugar no Brasil preço de m²

Setor Sudoeste está em 8º lugar no Brasil preço de m². http://ow.ly/lios0 

Fantástico: Para quem mora sozinho www.edmarcorretor.com

Para quem mora sozinho, aposte na integração dos ambientes! Mais: http://ow.ly/lnl45 

Falta de planejamento pode estragar sonho da casa própria ...

Confira em: http://www.publicidadeimobiliaria.com/2013/05/falta-de-planejamento-sonho-da-casa-propria.html

Saiba como comprar um imóvel...

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Dúvidas na hora de comprar o seu imóvel?

Para começar bem a semana:
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Confira 10 dicas para fazer uma compra segura: http://ow.ly/kqqHR

Sonhando com a casa própria?

Veja como realizar este sonho: http://ow.ly/k18sY 

E se vc precisar...

E se vc precisar, Para Investir ou Morar, Procure o Edmar. PIMPE
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os 2 melhores apartamentos 4 quartos Águas Claras, pronto e na planta

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apartamento 1 quarto

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Para que serve um apartamento na planta?

Para realizar a compra com maiores benefícios e planos de pagamentos facilitados. O cliente será o primeiro proprietário para investir ou morar num apartamento novo, com material e acabamento novo. Mas é #importante comprar de um corretor credenciado no Creci e atualizado no mercado, e de uma imobiliária que ofereça segurança na negociação, juntamente com uma construtora de excelente qualidade em seus empreendimentos.

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Felizzzzzzzzzzz Páscoa

Imóveis: um ótimo investimento para 2013

http://noticias.wimoveis.com.br/index.php/imoveis-um-otimo-investimento-para-2013/

Chegou à vez da mulher no mercado imobiliário

http://noticias.wimoveis.com.br/index.php/chegou-a-vez-da-mulher-no-mercado-imobiliario/

Passos para registrar um imóvel

http://noticias.wimoveis.com.br/index.php/category/corretores-e-imobiliarias

Momento é favorável para a compra da casa própria, afirmam especialistas

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5 minutos por dia para organizar sua casa

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10 Dicas de decoração para o primeiro apê. Confira!

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40 m²: um apê suficiente para dois

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Saiba o que fazer se houver atraso na obra de seu imóvel

http://migre.me/d4rXd

Evite incêndios em seu imóvel

Entenda como incêndios acontecem e veja como evitá-los

  http://migre.me/d2TjZ

70% desconto no IPTU

Brasília (Distrito Federal) é umas das cidades que mas tem pessoas morando sozinhas, e nesse contexto os quitinetes, stúdios e afins se transformaram em uma alternativa para essas pessoas.
A lei Complementar Nº 377/01 de 2002. A lei reduziu a alíquota de 1% cobrado para imóveis com fins comerciais, para 0,3% desde que seja comprovado a utilização do imóvel para fins residenciais. Uma redução de 70% da alíqota do IPTU.

A lei veio dar um tratamento uniforme para os ocupantes ou proprietários dessas unidades, para fins residenciais em relação aos que moram em casas e apartamentos também de natureza residencial

Ser beneficiado com a redução do IPTU é fácil e nada muito burocrático.
Entre no site da Secretária de Fazendo do DF preencha o requerimento junte os documentos e entrgue seu pedido.
A vai o caminho:

http://www.fazenda.df.gov.br/Cidadão/Alíquota-Alteração ou
http://www.fazenda.df.gov.br/area.cfm?id_area=14
Se precisar de mais alguma informação, estou a disposição para ajudar.

Vamos utilizar este recuso e reduzir nosso custo com o Governo.

Forte Abraço
by Armando Vaz

http://www.fazenda.df.gov.br/Cidadão/Alíquota-Alteração

www.fazenda.df.gov.br

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Juro menor para imóvel mais caro

http://webmail.paulobaeta.com.br/?_task=mail&_action=get&_mbox=INBOX&_uid=19832&_part=2&_frame=1

Seu apartamento é pequeno?

Seu apartamento é pequeno? Cliente e descubra como transformar um ambiente compacto totalmente funcional!http://migre.me/cLyLt

Cozinhas com cara de fazenda

Cozinhas com cara de fazenda podem ser muito mais estilosas e aconchegantes do que as modernas. Duvida? Veja em 15 exemploshttp://migre.me/cPfQj

Lançamento Residencial Damha Brasília - Vejam como foi o lançamento!

http://migre.me/cLojp

Para melhores esclarecimentos, estou ao inteiro dispor.

abraços,

Quanto realmente custa comprar um imóvel

http://migre.me/cDlWn

#Feliz 2013