Veja dicas para comprar um imóvel para investir ou morar...

Não há certezas quando se trata de investimentos, mesmo em imóveis. Analistas sabem que os 
ingredientes que serviram de combustível nos últimos anos já não estão mais presentes.
Os imóveis já atingiram o seu pico de valorização?    
É melhor esperar os preços caírem para comprar um imóvel?

Estas são as perguntas mais frequentes de 
investidores brasileiros. E a resposta vale muito dinheiro, mas 
não é simples e desconfie de quem vier com certezas.

Não há certezas quando se trata de investimentos, 
mesmo em imóveis. O que os analistas sabem é que os 
ingredientes que serviram de combustível nos últimos anos já 
não estão mais presentes.

Se você quer comprar um imóvel para investir, 
considere:
- Procure um especialista no setor - ele saberá mostrar regiões 
com maior potencial de valorização, tipos de apartamentos etc;

Negocie muito o preço – se você pagar caro terá que 
esperar ele ficar ainda mais caro para obter algum lucro;

Cuidado com financiamentos  – investir significa 
receber juros e não pagar juros como acontece em 
financiamentos.

Mas se você quer comprar imóveis para morar, sua 
atenção deve ser:
Tenha pelo menos 20% da entrada do imóvel;

Seu endividamento não deve consumir mais do que 
30% de sua renda (somadas todas as outras dívidas);

Observe aspectos como proximidade do trabalho, 
conforto da família, espaços de lazer, valor do condomínio, 
enfim, ingredientes que vão melhorar a qualidade de vida da sua 
família.

Imóveis na planta
Comprar imóveis na planta representa um risco maior 
porque você está na verdade financiando o empreendimento. 
Mas, justamente por isso, também pode ser uma oportunidade 
de fazer um excelente negócio, pois o preço é mais baixo do 
que o imóvel já pronto e ainda poderá “parcelar” a entrada.
Você tem o perfil adequado para comprar um imóvel 
na planta quando:

- Está pensando apenas em investir e não precisa dele para 
morar;

- Vai casar em dois anos ou mais, pode esperar e não tem o 
dinheiro da entrada;

- Mora com os seus pais e está planejando sair de casa no 
médio prazo.

fonte: Veículo: http://www.redimob.com.br Editoria: Mara Luquet - Jornal da Globo Data: 14/08/2012